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Großzügiges, ehemaliges Arzthaus in Jennersdorf mit sehr schönem Garten!


Objekt Nr.:760171
Objektgruppe:Häuser
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Lage
Strasse:Jennersdorf
PLZ:8380
Stadt:Jennersdorf

Energieausweis Heizwärmebedarf: 132 kWH/m²/Jahr, fGEE 4,10. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben!
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 449.000,00
Nutzfläche:200 m2
Grundstücksfläche:1.201 m2
Kellerfläche:100 m2
Anzahl Zimmer:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Anzahl Wc:4
Beschreibung
Dieses ehemalige Arzthaus befindet sich in zentraler Lage in Jennersdorf. Von hier sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,… fußläufig erreichbar. Das Haus ist geräumig und die Wohnräumlichkeiten sind großzügig angelegt. Sehr toll ist die beinahe uneinsehbare Terrasse mit dem idyllisch angelegten Garten. Die Fensterfront zur Terrasse hin wurde im Arkadenstil mit Rundsäulen und Rundbögen sehr schön angelegt. Durch die großzügige Aufteilung hat man auch die Möglichkeit für 2 Wohneinheiten, welche auch extra begehbar wären. Das Grundstück ist vollkommen eingezäunt und Sie können es durch ein elektrisches Einfahrtstor zur Garage hin befahren. Ein richtiges Highlight ist der große offene Wohn-/ Essbereich mit Küche, hier hat man auch einen Anschluss für einen Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Für die warmen Sommermonate steht Ihnen in diesem Bereich eine Klimaanlage zur Verfügung. Das Haus ist auch mit einer Alarmanlage ausgestattet. Für Gäste oder auch Besucher, welche Sie gerne zur Übernachtung einladen möchten, steht Ihnen im Keller ein eigener kleiner Bereich mit Bad und WC zur Verfügung. Raumaufteilung mögliche eigene Einheit: Vorraum, offene Küche mit Essbereich und großzügigem Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, extra Gäste WC, Speis. Mögliche weitere Einheit: Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Keller: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Weinkeller, Wohn-/Schlafbereich, Waschküche, Abstellraum, Tankraum, Heizraum. Weiters befindet sich noch eine Garage mit einem extra Raum für Gartengeräte am Grundstück. Sollte Sie Fragen oder eine Besichtigung des ehemaligen Arzthauses wünschen, stehe ich Ihnen sehr gerne per Mail oder Telefon zur Verfügung.
Lage
zentral, zentrumsnah!
Baujahr:1990
Heizung:Ölheizung
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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