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Bauernhaus in toller erhöhter Lage mit Fern- Aussicht!


Objekt Nr.:760164
Objektgruppe:Häuser
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Lage
Strasse:Doiber
PLZ:8383
Stadt:St. Martin an der Raab

Energieausweis Energieklasse B. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben!
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 290.000,00
Wohnfläche:140 m2
Grundstücksfläche:4.712 m2
Kellerfläche:30 m2
Anzahl Zimmer:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Wc:1
Beschreibung
Dieses Haus in ausgezeichneter Lage ist etwas für Menschen, die für die Natur und gerne mit der Natur leben! Hier kann man förmlich sagen „Natur pur“! Bei diesem Haus handelt es sich ursprünglich um ein altes Bauernhaus, welches bis zum Erdgeschoss erhalten blieb, eine komplette neue Obergeschossdecke bekam und worauf der neue Aufbau errichtet wurde. Hier bei diesem Haus treffen 2 ganz wichtige Aspekte zusammen: Zum einen, dass das Haus sowie der Aufbau zum aller größten Teil nur aus und nur mit Naturprodukten errichtet worden ist und wo man auch noch die alten stilvollen Nebengebäude sehr lieblich mit einbinden kann. Angefangen vom Aufbau mit KLH Holzplatten, die Innenwände mit reinem Holz und Holzfaserplatten, die Außenisolierung mit Hart-Holzfaserplatten und Hinterlüftung und mit naturbelassener Lärche die Fassade gestaltet. Auch die neuen Dreifachisolierglasfenster sind aus Lärchenholz. Im Innenraum sorgt der Lehmputz für das nötige Wohlgefühl sowie auch für das gute Raumklima. Zum Anderen werden Sie von der Lage mit der unheimlichen Fernsicht vom Wohnbereich sowie der vorgerichteten Terrasse aus begeistert sein. Sie haben hier quasi den 3-Länder-Blick vor den Füssen. Sie sehen vom Wechsel bis zum Grazer Hausberg, dem Schöckl, bis hinweg über die Koralpe, etwas südlicher Richtung Slowenien sowie auf der Ostseite Richtung Ungarn. Sie verfügen hier beinahe über einen 360° Rundumblick über die schöne südburgenländische Landschaft. Den nötigen Feinschliff kann der neue Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten. Wenn Sie sich vom Baustil „Natur pur“ oder von „der Lage“ angesprochen fühlen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild davon. Wir, die Eigentümer und ich, freuen uns schon darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen. Raumaufteilung: Eingang Vorraum, geplant 3 Zimmer, wovon ein Zimmer einen Ausgang auf die Terrasse hat, Bad mit WC. Obergeschoss: Vorraum, Zimmer, WC, Bad, helle offene Wohnküche mit geplanter Südwest ausgerichteter Terrasse, Abstellraum/Speis. Weiters verfügt man noch über einen Platz, wo es die Vorrichtung für ein Carport gibt, worin man auch einen Campingbus unterbringen kann, ein weiteres Carport sowie ein geräumiges Nebengebäude und einen Holzschuppen, welcher auch eine gute Größe aufweist.
Lage
erhöhte Aussichtslage!
Baujahr:2023
Heizung:Ofenheizung
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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