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Thermenregion Bad Loipersdorf: Neubauhaus mit viel Potential in ruhiger, sonniger, erhöhter Lage!


Objekt Nr.:760143
Objektgruppe:HĂ€user
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:Ober- Henndorf
PLZ:8380
Stadt:Jennersdorf/ Bad Loipersdorf

Energieausweis Energieklasse B. Alle Angaben sind ca. Angaben. IrrtĂŒmer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als NutzflĂ€che und sind in ca. angegeben!
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 639.000,00
Wohnfläche:170 m2
Grundstücksfläche:780 m2
Balkon- Terrassenfläche:6 m2
Anzahl Zimmer:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Wc:3
Anzahl Balkone/Terrassen:1
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Neubauhaus in einer schönen liebevollen und reizvollen Landschaft mit milden Klima? Dann ist dieser tolle Neubau genau das richtige fĂŒr Sie! Das Einfamilienhaus wurde 2022 neu gebaut. Die WohnflĂ€che betrĂ€gt 170 mÂČ, sodass genug Platz vorhanden ist. Das Einfamilienhaus ist in Ziegelmassiv- / Niedrigenergiebauweise gebaut. Von Baubeginn an wurde bereits acht darauf gegeben, dass nur hochwertige und gute Materialien verwendet wurden. Der Bau wurde durch heimische Firmen gebaut. Es wurde auch darauf geachtet, dass die RĂ€umlichkeiten großzĂŒgig und hell sind. Vom massiv gebauten Carport, mit dazugehörigem Raum fĂŒr FahrrĂ€der, Gartenwerkzeug oder RasenmĂ€her, gelangt man direkt in das Haus. Sehr toll ist auch der Platz der geplanten Terrasse, welcher nach SĂŒdwesten ausgerichtet ist und wo man den ganzen Tag die Sonne genießen kann. FĂŒr all jene, die gerne einen Pool bei sich zuhause haben möchten, wurde auch schon gesorgt - fĂŒr die Errichtung eines Pools liegt die Baugenehmigung bereits von seitens der Gemeinde vor. Sehr ansprechend und sparsam fĂŒr die eigene Energieversorgung ist die hauseigene Photovoltaikanlage, wodurch Sie Ihren eigenen Strom erzeugen und damit das Haus ĂŒber die eigene LuftwĂ€rmepumpenheizung zugleich auch beheizen können. Ihre eigene Stromerzeugung haben Sie durch diese Anlage ĂŒber Ihr Smartphone immer und ĂŒberall im Überblick. Raumaufteilung: Vorraum, WC, Abstellraum, offenes Wohn-Esszimmer mit KĂŒche, BĂŒro oder GĂ€stezimmer, Speis. Obergeschoss: Vorraum, 2 Bereiche welche voneinander getrennt sind. 1. Bereich: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit WC, Ankleide oder Schrankraum. 2. Bereich: Wohnbereich/Ankleide oder Schrankraum, Schlafbereich und eigenes Bad mit WC . Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Doppelcarport mit eigenem dazugehörigen GerĂ€teraum. Die Gestaltung der Außenanlage nach seinen eigenen WĂŒnschen steht jedem noch frei. Sollten noch Fragen offen sein, so stehe ich Ihnen gerne unter 0664 88511585 zur VerfĂŒgung. Sollte dieses tolle Neubauhaus Sie interessieren, ist es am besten, Sie vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild davon. Ich freue mich auf unseren Termin!
Lage
NÀhe der Therme Bad Loipersdorf, sonnig, ruhig, erhöht.
Zustand:Neuwertig
Bautyp:Neubau
Baujahr:2022
Heizung:LuftwÀrmepumpe
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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