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TOP neuwertiges Einfamilienhaus, welches keine Wünsche offen lässt!


Objekt Nr.:760145
Objektgruppe:Häuser
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Lage
Strasse:Neutillmitsch
PLZ:8434
Stadt: Leibnitz Umgebung

Energieausweis Energieklasse B, fgee 0,68. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise,...) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. Angegeben!
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 670.000,00
Nutzfläche:125 m2
Grundstücksfläche:441 m2
Anzahl Zimmer:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Anzahl Wc:2
Anzahl Balkone/Terrassen:1
Beschreibung
Dieses neue und hochwertige Einfamilienhaus wird Sie von Beginn an nur begeistern, so ist es auch mir ergangen. Dieses Haus ist nicht nur neuwertig, es sind hochwertige Materialien verbaut, sämtliche verbaute „Teile“ befinden sich gut durchdacht auf dem richtigen Platz, sowie die gesamte Gestaltung des Hauses mit viel Liebe zum Detail durchgeführt wurde. Dieses neuwertige Haus wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich am Rande von Leibnitz in einer netten Einfamilienhaus-Siedlung umgeben von Einfamilienhäusern. Durch die Lage ist das Zentrum von Leibnitz schnell erreichbar, sowie auch die Anbindung an und nach Graz ist sehr gut. Um mit dem Zug fahren zu können, brauchen Sie z.B. nur 8 Min. mit dem Rad zum Bahnhof und so benötigt man nur ca. 20 bis 30 Min. nach Graz, dies benötigen Sie auch ca. mit dem Auto. Die Größe der Räumlichkeiten sowie auch die Raumaufteilung ist sehr gut angelegt. Sehr einladend ist der offene Wohn-Essbereich, wovon man einen direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse hat. Von der großzügigen Terrasse gelangen Sie direkt in den Garten, wo sich der Keramikpool befindet. Die gesamte Terrasse, Poolanlage und sämtliche Gehwege sind mit Travertin Natursteinfliesen verlegt. Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, ist es am besten, wenn Sie sich selbst ein Bild von diesem liebevollen und sehr schönen Einfamilienhaus mit Pool machen. Ausstattungen, welche Sie erwarten: • Elektrisch verbaute Raffstore • Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung • Luftwärmepumpenheizung • Klimaanlage • Alarmanlage • Kameraüberwachung • 2 WC‘s • Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche • Rollrasen im gesamten Garten • Sprinkleranlage für die Gartenbewässerung • Eigene Outdoorküche • Carport • Sehr schöne und mit Stil verbaute Armaturen sowie Einrichtung im Küchen- und Sanitärbereich • Großzügige Küche mit eigener Insel • Gartenhütte • Kaminofen im Wohnzimmer • Hochwertige Böden • Vollkommen eingefriedetes Grundstück, welches von der Straße beinahe uneinsehbar ist • Keramikpool mit eingebauten Massagedüsen und mit eingebauter selbst regulierender Technik für die Wasserqualität und einer Beheizung durch eine eigene Luftwärmepumpe • Poolabdeckung • Terrasse, Poolbereich und sämtliche Gehwege im Außenbereich sind mit hochwertigem Travertin Naturstein verlegt • Allgemein top gepflegtes, hochwertiges und richtig positioniertes Objekt! Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang, Vorraum, Technik- Waschraum, WC mit Dusche, Arbeitszimmer- Büro, offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, 2 geräumige Kinderzimmer, wovon eines über einen Zugang auf den Balkon verfügt, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang auf den Balkon. Weiters befindet sich noch ein sehr schönes und großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken im Obergeschoss, Balkon.
Lage
Am Rande von Leibnitz, sonnig, ruhig
Bautyp:Neubau
Heizung:Luftwärmepumpe
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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