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Diese sehr sonnige Penthouse-Wohnung mit Klimaanlage liegt in Graz Neuhart !


Objekt Nr.:760074
Objektgruppe:Mietobjekte
Objektart:WOHNUNG
Kauf/Miete:Miete
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:Kärntnerstraße
PLZ:8053
Stadt:Graz- Wetzelsdorf

Wohnfläche: ca. 115,00 m2 Zimmer: 3 Lage: Nähe Klusemanschule -- Vorzüge: sonnig, 100m² Terrasse, gute Raumaufteilung, Keller, Parkplatz, gute Infrastruktur und Lift bis in die Wohnung.-- Heizwärmebedarf: 54,20 kWh/m2a -- Provision: 2BMM zzgl. 20% USt -- Kaution: € 3.800,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1.000,00 zzgl 10% USt.--- Betriebskosten EUR 285,75 zzgl 10% USt.--- Heizkosten EUR 57,15 zzgl 20% USt.--- Umsatzsteuer EUR 140,01 --- Gesamt EUR 1.482,90 -- HWB (kwh/m²/Jahr) 54,2 kWh/m²a HWB Energieklasse C
Objektdaten
Gesamtmiete:EUR 1.482,90
Betriebskosten:EUR 382,90
Heizkosten:EUR 68,58
Kaution:EUR 3.800,00
Nutzfläche:115 m2
Balkon- Terrassenfläche:100 m2
Kellerfläche:3 m2
Anzahl Zimmer:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Wc:2
Beschreibung
Ausstattung
Dieses zum Teil möblierte Penthouse mit exzellenter großzügiger Dachterrasse liegt in einem, ca. im Jahr 2000 fertiggestellten Neubau mit nur wenigen Einheiten und ist mühelos und barrierefrei vom Parkplatz aus über einen Lift, der bis in das Penthouse führt, zu erreichen. Die Penthouse Wohnung verfügt über 3 separat begehbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, sowie einer hellen voll ausgestatteten Küche (Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombination, Cerankochfeld, Ober-Unterschränke, etc.). Das besondere an den Wohnräumen und Zimmern ist, dass jedes einen eigenen Ausgang auf die ca. 103 m2 Dachterrasse besitzt (siehe Grundriss), von der man einen perfekten Panoramablick über ganz Graz genießen kann. Weiters verfügt die Wohnung über einen Vorraum, ein Badezimmer (mit Badewanne und separater Dusche, WC), ein extra WC (mit Waschbecken), Abstellraum und einen Waschmaschinenanschluss. Für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Nähe Klusemannschule
Bautyp:Neubau
Baujahr:1999
Heizung:Hauszentralheizung
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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