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Bürofläche mit schöner Terrasse an der Kärntner Straße, Nähe Kreisverkehr und P&R Webling!


Objekt Nr.:760150
Objektgruppe:Mietobjekte
Objektart:BUERO_PRAXEN
Kauf/Miete:Miete
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:Kärntner Straße 227
PLZ:8054
Stadt:Graz

Energieausweis Energieklasse D. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben! Die Gesamtmiete versteht sich ohne Strom!!! Provision: 3 BMM plus 20%Ust..Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdaten
Gesamtmiete:EUR 1.203,52
Betriebskosten:EUR 266,56
Kaltmiete:EUR 936,96
Heizkosten:EUR 119,78
Kaution:EUR 3.610,56
Nutzfläche:98 m2
Balkon- Terrassenfläche:32 m2
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Wc:2
Beschreibung
Diese sehr schöne Bürofläche, im 1. Stock, mit rund 98m² plus einer tollen Terrasse befindet sich verkehrstechnisch gesehen in einer sehr guten Lage, da die Anbindung mit dem Auto an die Autobahn gegeben ist und man diese mit den Öffis auch sehr gut erreichen kann, da sich die Buslinienstationen 32er & 62er in der Nähe befinden. Das Büro ist sehr vielseitig nutzbar, da es über 2 Einzelbüros und einem Großraumbüro oder Besprechungsraum verfügt. Sehr toll ist auch die zum bürogehörige Terrasse, welche für die Pausen sehr einladend ist. Aufteilung: Gangbereich, 2 Einzelbüros, Teeküche, getrennte WC‘s für Mann und Frau, Großraumbüro oder Besprechungsraum, Terrasse. Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Parkplätze dazu zu mieten, die Miete hierfür würde pro Parkplatz € 40,- betragen. Das Mietverhältnis würde auf unbefristet abgeschlossen werden. Wenn Sie Interesse an diesem Büro haben, bitte ich Sie, sich einfach zu melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Heizung:Fernwärme
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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