Suche verändern

Großzügiges Ertragshaus mit einem Haus plus 4 Wohnungen


Objekt Nr.:760076
Objektgruppe:Häuser
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Lage
Strasse:Feldkirchen b. Graz
PLZ:8073
Stadt:Graz Umgebung

Energieausweis: Energieklasse E. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar.
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 399.000,00
Nutzfläche:252 m2
Grundstücksfläche:1.016 m2
Beschreibung
Dieses großzügige Ertragshaus (Haus plus 4 Wohnungen) befindet sich in Feldkirchen b. Graz in einer Seitenstraße. Hierbei handelt es sich um ein Haus plus 4 Wohnungen, welche für eine Vermietung sehr gut geeignet sind. Man hat hier die Möglichkeit im Einfamilienhaus selbst zu wohnen und das „Nebengebäude“ mit den 4 Wohnungen zu vermieten und sich das Haus von den Mieteinnahmen etwas zu finanzieren. Beim Nebengebäude, worin sich die 4 Wohnungen befinden, hat man noch die Möglichkeit einer Aufstockung / Erweiterung. Die derzeitigen reinen Mieteinnahmen für das gesamte Objekt belaufen sich auf ca. € 1.955,- pro Monat. Die 4 Wohnungen mit einer Fläche von ca. 22 m² bis ca. 38 m² sind zum Teil 2-Zimmer-Wohnungen und eine Garconniere. Das Haus selbst ist voll unterkellert und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 120 m². Das Einfamilienhaus sowie die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Die derzeit bestehenden Mietverträge sind befristet. Wenn Sie Interesse an einem Haus mit Vermietmöglichkeit von 4 Wohnungen haben, oder Haus und 4 Wohnungen vermieten wollen, bitte ich Sie mich einfach anzurufen, ich stehe Ihnen für eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung sowie in Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung.
Baujahr:1959
Heizung:Fernwärme
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


Expose drucken
Expose versenden